Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk s předzahrádkou a terasou v Praze
Roudnická, Praha, Česká republika
27 436 CZK
499 CZK/m²
2
izby
55
m²
1
podlažie
2
izby
55
m²
1
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Terasa
Vybavenie · 22 m²
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Popis
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze 55 m², situovaný v přízemí s prostornou předzahrádkou (44 m²), zatravněnou terasou (41 m²) a zpevněnou plochou (22 m²). Tento světlý byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v Praze.
Byt disponuje plně vybavenou kuchyní s moderními spotřebiči (lednice s mrazákem, digestoř, varná deska, trouba, myčka) propojenou s obývacím pokojem. V ložnici naleznete praktickou vestavěnou šatní skříň. Vstupní chodba je vybavena botníkem a další šatní skříní. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk** * **Plocha 55 m²** * **Předzahrádka 44 m²** * **Zatravněná terasa 41 m²** * **Plně vybavená kuchyň** * **Vestavěná skříň v ložnici**
Majitel preferuje nájemníky bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Celkové měsíční náklady činí 32.052 Kč (včetně nájemného, služeb a energií). Kauce je stanovena na 65.000 Kč. Provize RK je 0 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy s dobrou dostupností.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1
Vybavenie
Terasa(22 m²)
Záhrada(44 m²)
Podmienky prenájmu
Kaucia:65 000 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
84/100🚇
75Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
77Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
80Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
42Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
71
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané včera
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
27 436 CZK· 499 CZK/m²30. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality27 436 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci