Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk s lodžií a balkonem v Praze 5
Hillebrantova, Praha, Česká republika
23 000 CZK
418 CZK/m²
2
izby
55
m²
3/5
podlažie
2
izby
55
m²
3/5
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 4 m²
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Popis
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2+kk o **celkové užitné ploše 55 m²** v žádané lokalitě Praha 5 – Košíře. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a disponuje zasklenou lodžií, balkonem a sklepní kójí, čímž celková využitelná plocha narůstá až na 66,05 m².
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (spotřebiče Whirlpool, Bosch, Beko) a vstupem na lodžii a balkon. Dále je zde samostatná ložnice orientovaná na východ, praktická šatna, komora, koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta. Podlahy jsou řešeny parketami v obytných místnostech a keramickou dlažbou v chodbách a kuchyni.
* **Vybavená kuchyňská linka** * **Zasklená lodžie a balkon** * **Sklepní kóje a kolárna** * **Dálkové vytápění a ohřev vody** * **Zateplený dům s novými okny**
Byt se nachází v klidné části Košíř s dobrou dostupností MHD (autobusová zastávka Urbanova) a veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete supermarkety, lesoparky a sportoviště. Majitel preferuje nekuřáky bez domácích mazlíčků.
K dispozici od 1.9.2026 nebo dle dohody.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 5
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Balkón(4 m²)
Lodžia(4 m²)
Pivnica(2 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 9. 2026
Mesačné poplatky:4 000 CZK
Kaucia:40 000 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
86/100🚇
86Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
71Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
90Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
85Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
52Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
23 000 CZK· 418 CZK/m²30. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality23 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci