Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 2+kk v Praze 5 Smíchov s veškerou občanskou vybaveností
Starokošířská, Praha, Česká republika
26 500 CZK
482 CZK/m²
2
izby
55
m²
1/6
podlažie
2
izby
55
m²
1/6
podlažie
Súkromný predajca
B
Energia
Novostavba
Stav
Balkón
Vybavenie · 3 m²
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Popis
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **kompletně nový a zařízený byt 2+kk** o rozloze 50 m² v 1. patře moderní novostavby s výtahem v žádané lokalitě Praha 5 Smíchov.
Byt je navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, útulné ložnice, předsíně a moderní koupelny. K bytu rovněž přísluší sklep, který poskytuje další úložný prostor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 50 m² * Patro: 1. nadzemní (s výtahem) * Stav: Novostavba, kompletně zařízený * Vybavení: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, sklep * Lokalita: Praha 5 Smíchov
**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v blízkosti OC Smíchov a tramvajové zastávky Bertramka, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Ideální pro jednotlivce či menší rodinu hledající komfortní bydlení v dynamické části Prahy. Preferujeme nekuřáky a bez zvířat. Cena k jednání.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 6
Vybavenie
Balkón(3 m²)
Pivnica(3 m²)
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:4 500 CZK
Kaucia:32 000 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
87Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
79Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
96Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
89Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
76Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
68
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
26 500 CZK· 482 CZK/m²30. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality26 500 CZK
Súkromný predajca
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci