Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Arménská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **stylový a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 54 m²** v oblíbené lokalitě Prahy - Vršovice.
**Připraven k okamžitému nastěhování**, byt je plně vybavený a nabízí maximální komfort bez nutnosti dalších investic. Dominantou je světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, který plynule navazuje na kuchyňský kout. Samostatná ložnice disponuje prostornou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt si zachovává atmosféru klasického činžovního domu, ale zároveň nabízí moderní vybavení a klidné bydlení.
**Co oceníte:** * Kvalitní a kompletní rekonstrukce * **Plně vybavený interiér** * Dostatek úložného prostoru díky šatně * Příjemná atmosféra cihlového domu * **Klidná lokalita s výhledem** * Možnost okamžitého nastěhování
**Lokalita:** Byt se nachází v ulici Arménská, v žádané části Vršovic, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i farmářské trhy. Milovníci přírody ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky) a Heroldových sadů.
**Dopravní dostupnost:** Výborné spojení zajišťují tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Ruská, odkud se snadno dostanete do centra Prahy (Náměstí Míru, I. P. Pavlova). V blízkosti je také železniční stanice Praha–Vršovice.
**Podmínky pronájmu:** Nájemné: 24 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 090 Kč/měsíc Kauce: 38 000 Kč Byt není vhodný pro kuřáky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 27. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu stylový a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 54 m² v oblíbené lokalitě Prahy - Vršovice.
Připraven k okamžitému nastěhování, byt je plně vybavený a nabízí maximální komfort bez nutnosti dalších investic. Dominantou je světlý obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou na míru, který plynule navazuje na kuchyňský kout. Samostatná ložnice disponuje prostornou šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt si zachovává atmosféru klasického činžovního domu, ale zároveň nabízí moderní vybavení a klidné bydlení.
Co oceníte:
Lokalita: Byt se nachází v ulici Arménská, v žádané části Vršovic, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i farmářské trhy. Milovníci přírody ocení blízkost Havlíčkových sadů (Grébovky) a Heroldových sadů.
Dopravní dostupnost: Výborné spojení zajišťují tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Ruská, odkud se snadno dostanete do centra Prahy (Náměstí Míru, I. P. Pavlova). V blízkosti je také železniční stanice Praha–Vršovice.
Podmínky pronájmu: Nájemné: 24 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 090 Kč/měsíc Kauce: 38 000 Kč Byt není vhodný pro kuřáky.