Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Havránkou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **výjimečný byt 2+kk** o rozloze **53 m²** v prestižním rezidenčním projektu Chateau Troja Residence v Praze. Tento projekt, vzniklý citlivou rekonstrukcí historického areálu, kombinuje původní architekturu s moderním komfortem a nachází se v bezprostředním sousedství Trojského zámku.
Byt disponuje dispozicí 2+kk a je ideální pro ty, kteří hledají nejen místo k bydlení, ale i **výjimečné prostředí s důrazem na soukromí a klid**. Součástí pronájmu je **vlastní parkovací stání** a **nadstandardně velký sklep**, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 53 m² * Vybavení: Parkovací stání, velký sklep * Lokalita: Praha - Troja, v sousedství Trojského zámku * Služby: Zabezpečený areál, recepce 24/7 * Společné prostory: Udržované zahrady, fontány
Rezidence nabízí **klidné a bezpečné bydlení** s nepřetržitou recepcí a zabezpečeným areálem. Okolí poskytuje bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, cyklistika či návštěva nedaleké ZOO a botanické zahrady, přičemž centrum Prahy zůstává dobře dostupné. Projekt získal ocenění za architekturu. Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 19. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+kk o rozloze 53 m² v prestižním rezidenčním projektu Chateau Troja Residence v Praze. Tento projekt, vzniklý citlivou rekonstrukcí historického areálu, kombinuje původní architekturu s moderním komfortem a nachází se v bezprostředním sousedství Trojského zámku.
Byt disponuje dispozicí 2+kk a je ideální pro ty, kteří hledají nejen místo k bydlení, ale i výjimečné prostředí s důrazem na soukromí a klid. Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání a nadstandardně velký sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Klíčové vlastnosti:
Rezidence nabízí klidné a bezpečné bydlení s nepřetržitou recepcí a zabezpečeným areálem. Okolí poskytuje bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, cyklistika či návštěva nedaleké ZOO a botanické zahrady, přičemž centrum Prahy zůstává dobře dostupné. Projekt získal ocenění za architekturu. Byt je k dispozici od 1.10.2026.