Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk s parkováním v klidné lokalitě Prahy
Mráčkova, Praha, Česká republika
18 000 CZK
340 CZK/m²
2
izby
53
m²
4/5
podlažie
2
izby
53
m²
4/5
podlažie
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Praha
11537 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Veľmi dobrý
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze 53 m² v žádané lokalitě Prahy 5 - Modřany. Byt se nachází v domě s výtahem a je ideální pro maximálně 3 osoby.
Byt disponuje **jednou neprůchozí ložnicí**, obývacím pokojem propojeným s plně vybavenou kuchyňskou linkou a další menší místností. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je umístěna samostatně. K dispozici je také praktická komora.
Mezi **klíčové vybavení** patří: * Plně vybavená kuchyňská linka * Pračka v koupelně * Samostatné WC * Komora * Plastová okna se žaluziemi * Dřevěné a dlažbové podlahy * **Parkovací stání** za závorou, zahrnuté v ceně nájmu
Dům se nachází v **bezprostřední blízkosti zeleně a parků**, což zajišťuje klidné bydlení. Lokalita nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, služby) a skvělou dopravní dostupnost MHD. Byt je **ihned k nastěhování**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 5
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Pivnica
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:23. 5. 2024
Mesačné poplatky:25 000 CZK
Kaucia:25 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
83/100🚇
77Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
77Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
82Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
33Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
18 000 CZK· 340 CZK/m²16. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality18 000 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci