Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
U Rajské zahrady, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **kompletně zařízený designový byt 2+kk** o rozloze 51,9 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží **citlivě zrekonstruovaného secesního domu** na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt disponuje **nádherným výhledem na Pražský hrad a Staré Město**, který si vychutnáte z moderně řešeného interiéru.
Dispozice bytu je promyšlená a praktická. Z centrální chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a do prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je vstup do klidové zóny bytu – ložnice. Velkým benefitem jsou **velmi nízké měsíční náklady na bydlení**.
* Byt je plně vybaven nábytkem a spotřebiči. * Součástí domu je moderní prosklený výtah. * Vysoké stropy a velká okna zajišťují vzdušnost a dostatek světla. * K dispozici je internet a elektřina zahrnuté ve službách.
Lokalita na ulici Rajské zahrady nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – restaurace, kavárny i obchody. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Viktoria Žižkov jen pár minut chůze od domu. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých 15 minut chůze.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený designový byt 2+kk o rozloze 51,9 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného secesního domu na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt disponuje nádherným výhledem na Pražský hrad a Staré Město, který si vychutnáte z moderně řešeného interiéru.
Dispozice bytu je promyšlená a praktická. Z centrální chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a do prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem. Z obývacího prostoru je vstup do klidové zóny bytu – ložnice. Velkým benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady na bydlení.
Lokalita na ulici Rajské zahrady nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – restaurace, kavárny i obchody. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Viktoria Žižkov jen pár minut chůze od domu. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých 15 minut chůze.