Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Olšanská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o rozloze **50 m²** v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov.
Byt disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 50 m² * Lokalita: Praha 3 - Žižkov * K nastěhování: od 16. 8. 2026 * Měsíční nájemné: 23 500 Kč * Měsíční poplatky: 5 800 Kč
**Interiér:** Byt nabízí příjemnou dispozici s obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem a samostatným pokojem. Praktická komora je velkým bonusem pro uskladnění věcí. Byt je světlý a působí vzdušně.
**Vybavení a okolí:** Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny, sportoviště i parky. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky (zastávka Olšanka) s rychlým napojením na centrum a stanice metra. V blízkosti se nachází OC Atrium Flora, parky Parukářka a Vítkov, a Sportovní centrum Olšanka s bazénem.
**Lokalita:** Žižkov je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy 3, která nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a vynikající dopravní dostupnosti do centra. Veškeré městské služby jsou na dosah.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 28. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o rozloze 50 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Žižkov.
Byt disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a je ideální pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Díky své poloze v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Klíčové vlastnosti:
Interiér: Byt nabízí příjemnou dispozici s obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem a samostatným pokojem. Praktická komora je velkým bonusem pro uskladnění věcí. Byt je světlý a působí vzdušně.
Vybavení a okolí: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny, sportoviště i parky. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové linky (zastávka Olšanka) s rychlým napojením na centrum a stanice metra. V blízkosti se nachází OC Atrium Flora, parky Parukářka a Vítkov, a Sportovní centrum Olšanka s bazénem.
Lokalita: Žižkov je jednou z nejvyhledávanějších částí Prahy 3, která nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a vynikající dopravní dostupnosti do centra. Veškeré městské služby jsou na dosah.