Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Arnošta Valenty, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **zcela nový byt 2+kk o velikosti 48 m²** s prostorným balkonem (6 m²) v moderním rezidenčním komplexu „Garden Living“ v klidné lokalitě Prahy 9 – Černý Most.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, trouba, digestoř, myčka) a vstupem na balkon, dále dvěma samostatnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy jsou pokryty kvalitní plovoucí podlahou, v koupelně je moderní dlažba.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 48 m² * Velký balkon 6 m² * Vnitřní parkovací stání * Zděný sklep * Nová, moderní kuchyňská linka * Ihned k dispozici
Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a **výbornou dopravní dostupností** do centra Prahy. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů a stanice metra „Rajská zahrada“ je dostupná do 10 minut chůze nebo dvěma autobusovými zastávkami. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností do města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 2+kk o velikosti 48 m² s prostorným balkonem (6 m²) v moderním rezidenčním komplexu „Garden Living“ v klidné lokalitě Prahy 9 – Černý Most.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (indukční deska, trouba, digestoř, myčka) a vstupem na balkon, dále dvěma samostatnými pokoji a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy jsou pokryty kvalitní plovoucí podlahou, v koupelně je moderní dlažba.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů a stanice metra „Rajská zahrada“ je dostupná do 10 minut chůze nebo dvěma autobusovými zastávkami. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností do města.