Prostorný byt 2+kk v klidné lokalitě Prahy 8

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze **47 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Troja, v těsné blízkosti Botanické zahrady a Trojského zámku. Byt se nachází ve **2. patře cihlové novostavby z roku 2002** a je ideální volbou pro jednotlivce i rodiny hledající klidné a zároveň dobře dostupné bydlení.

Byt disponuje prakticky řešeným interiérem. Vstupní předsíň poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, který je propojen s jídelní částí. Samostatná ložnice zajišťuje soukromí a klid pro odpočinek i práci z domova. Koupelna je vybavena vanou. Byt se pronajímá **částečně zařízený**, s možností úpravy nábytku dle dohody.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk, 47 m²** * **Cihlová novostavba z roku 2002** * Energetická náročnost budovy **třídy C** * Praktická komora a možnost pronájmu garážového stání * Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností a zelení

Lokalita Prahy 8 – Troja nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně nákupního centra OC Krakov, škol, polikliniky a lékárny. Milovníci přírody ocení blízkost Botanické zahrady a Trojského zámku, ideálních pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým spojením do centra metrem C – Kobylisy.

Byt je k dispozici od **1. září 2026**. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Zálohy na služby jsou 3 500 Kč/měsíc (pro 1 osobu, další +500 Kč). Odhadované náklady na elektřinu jsou cca 1 000 Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Upozorňujeme, že nájemní smlouvu lze uzavřít pouze do konce března 2027.