Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Arnošta Valenty, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk** o rozloze 46 m² s lodžií, sklepem a vlastním garážovým stáním v moderní novostavbě na Praze 9 – Černý Most.
**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci je **krásně prosvětlený**. Nabízí praktickou dispozici ideální pro jednotlivce či pár. K bytu náleží sklep a **součástí pronájmu je i vlastní garážové stání** v podzemních garážích.
**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Z obou místností je vstup na **krytou lodžii** o velikosti cca 4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je odděleně.
**Vybavení a benefity:** * Novostavba, byt dosud neobývaný * Vlastní garážové stání s výškou 2,2 m * Krytá lodžie * Sklep * Moderní kuchyňská linka se spotřebiči * Jižní orientace * Pravidelný úklid společných prostor
**Lokalita:** Lokalita Prahy 9 – Černý Most poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete přírodní park U Čeňků, rybníky a rozhlednu Doubravka, ideální pro volný čas. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, stanice metra B Černý Most je dostupná během několika minut. V okolí je také Centrum Černý Most s obchody, restauracemi a službami.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 21. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk o rozloze 46 m² s lodžií, sklepem a vlastním garážovým stáním v moderní novostavbě na Praze 9 – Černý Most.
Přehled: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky jižní orientaci je krásně prosvětlený. Nabízí praktickou dispozici ideální pro jednotlivce či pár. K bytu náleží sklep a součástí pronájmu je i vlastní garážové stání v podzemních garážích.
Interiér: Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Z obou místností je vstup na krytou lodžii o velikosti cca 4 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je odděleně.
Vybavení a benefity:
Lokalita: Lokalita Prahy 9 – Černý Most poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete přírodní park U Čeňků, rybníky a rozhlednu Doubravka, ideální pro volný čas. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, stanice metra B Černý Most je dostupná během několika minut. V okolí je také Centrum Černý Most s obchody, restauracemi a službami.