Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Prostorný byt 2+kk po rekonstrukci s výtahem v klidné lokalitě
Ouholická, Praha, Česká republika
17 500 CZK
389 CZK/m²
2
izby
45
m²
3/5
podlažie
2
izby
45
m²
3/5
podlažie
Po rekonštrukcii
Stav
Ďalšie v Praha
12280 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Po rekonštrukcii
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a rozloze 45 m², který se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 8 – Čimice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně zařízený.
Interiér bytu disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou všemi potřebnými spotřebiči, vestavěnou skříní a praktickou knihovnou, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a komfortní bydlení. K bytu rovněž náleží sklep.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 45 m² * Po rekonstrukci, nová kuchyňská linka * Dům s výtahem a kočárkárnou * Sklep k dispozici * Dobré parkování před domem * Blízkost přírody a sportovišť
Dům prošel celkovou rekonstrukcí, stejně jako byt. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a zároveň skvělé možnosti pro volnočasové aktivity – Draháňské údolí, Povltavská cyklostezka, bazén Šutka, ZOO, botanická zahrada a OC Krakov. Výborná dopravní dostupnost zajištěna autobusovou linkou (2 minuty chůze) s rychlým napojením na metro Kobylisy (10 minut).
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 5
Vybavenie
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 10. 2026
Mesačné poplatky:4 500 CZK
Kaucia:22 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
71/100🚇
59Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
55Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
64Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
68Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
24Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
17 500 CZK· 389 CZK/m²23. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality17 500 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci