Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Černokostelecká, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o rozloze **45 m²** v Praze 10 – Strašnicích. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu bez výtahu** a je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající stylové bydlení s perfektní dostupností do centra.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, připraven k okamžitému nastěhování. Jelikož není zařízen nábytkem, máte jedinečnou příležitost vybavit si ho podle vlastních představ. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka včetně lednice a pračka.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 45 m² + sklepní kóje * Patro: 2. NP (bez výtahu) * Stav: Velmi dobrý, po částečné rekonstrukci * Vybavení: Kuchyňská linka s lednicí, pračka * Lokalita: Praha 10 - Strašnice
**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah – obchody, kavárny, lékárny a oblíbený park Gutovka. Výborná dopravní dostupnost MHD je zajištěna tramvajovou zastávkou přímo u domu, odkud se za pár minut dostanete k metru A (Želivského / Strašnická).
**Finanční podmínky:** Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč/měsíc Kauce: 40 000 Kč Byt je volný ihned.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 11. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o rozloze 45 m² v Praze 10 – Strašnicích. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a je ideální pro jednotlivce nebo mladý pár hledající stylové bydlení s perfektní dostupností do centra.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Jelikož není zařízen nábytkem, máte jedinečnou příležitost vybavit si ho podle vlastních představ. K dispozici je plně vybavená kuchyňská linka včetně lednice a pračka.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah – obchody, kavárny, lékárny a oblíbený park Gutovka. Výborná dopravní dostupnost MHD je zajištěna tramvajovou zastávkou přímo u domu, odkud se za pár minut dostanete k metru A (Želivského / Strašnická).
Finanční podmínky: Nájemné: 20 000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie: 6 000 Kč/měsíc Kauce: 40 000 Kč Byt je volný ihned.