Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Semická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **světlý byt 2+kk o výměře 45 m²** v oblíbené lokalitě Praha – Modřany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu s **výtahem**.
Byt je nabízen jako nezařízený, což vám dává svobodu si jej vybavit a přizpůsobit podle vašich představ. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické a mikrovlnné trouby, varné desky a digestoře. Obývací část poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní kout. Samostatný pokoj s přístupem na balkon je ideální jako ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou a toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 45 m² * Balkon přístupný z ložnice * Vybavená kuchyňská linka * Dům s výtahem * Ihned k nastěhování
Lokalita Modřany nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně supermarketu, pošty, polikliniky, škol a školek v docházkové vzdálenosti. Pro volný čas a sport je k dispozici Modřanská rokle. Skvělou dopravní dostupnost do centra zajišťují autobusové a tramvajové linky. Energetická třída G (průkaz nedodán).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 13. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 45 m² v oblíbené lokalitě Praha – Modřany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem.
Byt je nabízen jako nezařízený, což vám dává svobodu si jej vybavit a přizpůsobit podle vašich představ. Kuchyňská linka je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, elektrické a mikrovlnné trouby, varné desky a digestoře. Obývací část poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní kout. Samostatný pokoj s přístupem na balkon je ideální jako ložnice. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou a toaletou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Modřany nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně supermarketu, pošty, polikliniky, škol a školek v docházkové vzdálenosti. Pro volný čas a sport je k dispozici Modřanská rokle. Skvělou dopravní dostupnost do centra zajišťují autobusové a tramvajové linky. Energetická třída G (průkaz nedodán).