Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 2+kk s garáží v žádané lokalitě Prahy 5
Fabiánové, Praha, Česká republika
22 400 CZK
521 CZK/m²
2
izby
43
m²
6/8
podlažie
2
izby
43
m²
6/8
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Balkón
Vybavenie · 5 m²
Ďalšie v Praha
12336 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Nabízíme k pronájmu **moderní byt 2+kk o velikosti 43 m²** v novostavbě cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Hlubočepy. Byt se nachází v **novostavbě** a je plně vybaven.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí a myčkou. V předsíni je praktická vestavěná šatní skříň.
Mezi hlavní přednosti patří **balkón** s výhledem a **garážové stání** pro jedno vozidlo, které je podmínkou pronájmu. K bytu náleží také sklepní kóje.
Lokalita Prahy 5 - Hlubočepy nabízí **velmi dobrou dopravní dostupnost** do centra města a široké možnosti sportovního vyžití. Nastěhování je možné od **1. září 2026**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:6 / 8
Vybavenie
Balkón(5 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 9. 2026
Kaucia:49 400 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
92Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
96Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
78Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
55Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 16. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
22 400 CZK· 521 CZK/m²16. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality22 400 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci