Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Pod Harfou, Praha, Česká republika
21 500 CZK
512 CZK/m²
2
izby
42
m²
7/10
podlažie
2
izby
42
m²
7/10
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Pivnica
Vybavenie
Ďalšie v Praha
12220 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:cooperative
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Popis
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový družstevní byt v rezidenci Harfa Park - Praze 9, v ul. Pod Harfou. Byt je umístěn ve 7.NP v bytovém domě se dvěma výtahy. K bytu 2+kk o výměře 42,1 m2 náleží lodžie 5 m2 a garážové stání s komorou pod domem. Jedná se o novostavbu z roku 2026. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s kompletními spotřebiči. V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta, na podlaze je vinylová podlaha a dlažba, vytápění dálkově. Okna jsou plastová a budou všude osazeny vnitřní žaluzie. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před projektem je tramvajová zastávka s rychlou dostupností do centra, nedaleko vlakové nádraží Praha-Libeň. Měsíční nájemné: celkem 24.000 Kč (podnájemné 21.500 Kč byt + 2.000 Kč garáž + 500 Kč komora + zálohy na služby 6.000 Kč + elektřina PRE přepis na podnájemníka) Vratná kauce: 30.000 Kč Provize RK: 10.000 Kč vč. DPH Byt je ihned k nastěhování. Zájemci o prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:7 / 10
Vybavenie
Lodžia(5 m²)
Pivnica
Garáž
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:6 000 CZK
Kaucia:30 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
91/100🚇
92Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
83Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
88Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
87Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
74Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 10. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
21 500 CZK· 512 CZK/m²10. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality21 500 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci