Moderní byt 2+kk s balkonem a zahradou v Praze 3

Nabízíme k pronájmu **novostavbu bytu 2+kk o velikosti 42 m²** s balkonem a přímým vstupem na zahradu ve vnitrobloku, situovanou v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, na ulici Roháčova.

Byt se nachází ve **2. patře moderního nízkoenergetického domu** s výtahem. Interiér disponuje obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně spotřebičů) o velikosti cca 20 m², útulnou ložnicí o velikosti cca 10 m² a prostornou chodbou s velkou vestavěnou skříní. V celém bytě je **podlahové vytápění** a systém rekuperace, který zajišťuje optimální vnitřní klima a úsporu energií. K dispozici jsou také elektricky ovládané venkovní žaluzie a na podlahách je kvalitní dřevěná podlaha.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba s energetickým průkazem třídy A * Balkon a přístup na uzavíratelnou zahradu ve vnitrobloku * Podlahové vytápění a rekuperace * Elektrické venkovní žaluzie * Vestavěná skříň * Výtah v domě

Lokalita Prahy 3 – Žižkov poskytuje **veškerou občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti, včetně obchodů (Billa 20 m), restaurací a služeb. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou přímo před domem. Byt je **volný ihned**.