Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Lysinami, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze **41 m²** v klidné lokalitě Prahy 4 – Hodkovičky. Byt se nachází v **5. patře** panelového domu s výtahem a disponuje orientací na **jihozápad**, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Z oken je navíc krásný **výhled do zeleně**.
Interiér bytu je prakticky řešen a plně vybaven pro okamžité bydlení. Najdete zde manželskou postel s novými matracemi, pohodlnou sedačku, televizi a praktické vestavěné skříně. Součástí je nová kuchyňská linka se sporákem, lednicí a veškerým základním nádobím. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je umístěna odděleně. K bytu náleží také **samostatná komora** s úložným prostorem.
* Kompletně zařízený a zrekonstruovaný byt * Velikost 41 m², dispozice 2+kk * 5. patro s výtahem * Orientace na jihozápad, výhled do zeleně * Samostatná komora * Možnost parkování zdarma před domem
Lokalita Hodkovičky poskytuje klidné bydlení s **výbornou dostupností do centra** Prahy. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávky MHD (linky 106, 121, tramvaje 2, 3, 17). V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékárna, pošta. Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezku podél Vltavy, golf Hodkovičky i Modřanskou rokli. Velkou výhodou je absence modrých zón v oblasti, což umožňuje **bezplatné parkování** přímo u domu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 13. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 41 m² v klidné lokalitě Prahy 4 – Hodkovičky. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem a disponuje orientací na jihozápad, což zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Z oken je navíc krásný výhled do zeleně.
Interiér bytu je prakticky řešen a plně vybaven pro okamžité bydlení. Najdete zde manželskou postel s novými matracemi, pohodlnou sedačku, televizi a praktické vestavěné skříně. Součástí je nová kuchyňská linka se sporákem, lednicí a veškerým základním nádobím. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je umístěna odděleně. K bytu náleží také samostatná komora s úložným prostorem.
Lokalita Hodkovičky poskytuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávky MHD (linky 106, 121, tramvaje 2, 3, 17). V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékárna, pošta. Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezku podél Vltavy, golf Hodkovičky i Modřanskou rokli. Velkou výhodou je absence modrých zón v oblasti, což umožňuje bezplatné parkování přímo u domu.