Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Rekonstruovaný byt 2+kk s lodžií u Arkád Pankrác
Hvězdova, Praha, Česká republika
20 000 CZK
571 CZK/m²
2
izby
35
m²
3/11
podlažie
2
izby
35
m²
3/11
podlažie
G
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Veľmi dobrý
Energia:G
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Bezbariérové
Popis
Nabízíme k pronájmu **rekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 35 m²** s lodžií 7 m² na adrese Hvězdova, přímo naproti obchodnímu centru Arkády Pankrác v Praze.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení s praktickou dispozicí. Skládá se z obývacího pokoje se vstupem na zasklenou lodžii, plně vybaveného kuchyňského koutu, samostatného pokoje a koupelny s toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou na nádobí. K dispozici je i pračka v koupelně.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 35 m² * Zasklená lodžie: 7 m² * Rekonstruovaný stav * Plně vybavená kuchyň i koupelna * Možnost odkupu či vystěhování nábytku dle dohody
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Jen pár minut chůze od domu najdete zastávku metra C Pankrác, tramvaje a autobusové linky. V blízkosti se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác s širokou nabídkou obchodů a služeb. Pro relaxaci a sportování můžete využít nedaleký park Na Pankráci, Dvorecké stráně nebo cyklostezku podél Vltavy.
**Náklady:** * Holé nájemné: 20.000 Kč/měsíc * Služby: 4.000 Kč/měsíc (+ přepis elektřiny na nájemce) * Vratná kauce: 40.000 Kč
Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 11
Vybavenie
Lodžia(7 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 9. 2026
Mesačné poplatky:4 000 CZK
Kaucia:40 000 CZK
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
90/100🚇
98Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
93Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
96Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
71Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
55Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
73
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 11. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
20 000 CZK· 571 CZK/m²11. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality20 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci