Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Balbínova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **zrekonstruovaný byt 2+1** o rozloze **82 m²** v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady. Tento světlý a vzdušný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu bez výtahu.
Byt je nabízen jako nezařízený, což Vám umožní si jej přizpůsobit dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, **samostatnou kuchyni s jídelnou**, dvě **neprůchozí ložnice** a koupelnu. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně sporáku, trouby, lednice s mrazákem, myčky a mikrovlnné trouby.
**Klíčové vlastnosti:** * Lokalita Praha 2 – Vinohrady * Dispozice 2+1, 82 m² * Po rekonstrukci * Nebytový, ale s vybavenou kuchyňskou linkou * Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Lokalita Vinohrady je jednou z nejatraktivnějších v Praze. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, školy i lékařská zařízení. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují **dvě stanice metra** (Muzeum, Náměstí Míru) a řada tramvajových a autobusových linek. Pro relaxaci a volný čas můžete využít nedaleké Riegrovy sady a Čelakovského sady.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 20. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 82 m² v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady. Tento světlý a vzdušný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží klasického činžovního domu bez výtahu.
Byt je nabízen jako nezařízený, což Vám umožní si jej přizpůsobit dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatnou kuchyni s jídelnou, dvě neprůchozí ložnice a koupelnu. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči včetně sporáku, trouby, lednice s mrazákem, myčky a mikrovlnné trouby.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohrady je jednou z nejatraktivnějších v Praze. Vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, školy i lékařská zařízení. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují dvě stanice metra (Muzeum, Náměstí Míru) a řada tramvajových a autobusových linek. Pro relaxaci a volný čas můžete využít nedaleké Riegrovy sady a Čelakovského sady.