Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Janáčkovo nábřeží, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **luxusní a plně zařízený byt 2+1** o rozloze 80 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Janáčkovo nábřeží 49, Praha 5 – Smíchov.
Byt je připraven k **okamžitému nastěhování** a nabízí vysoký komfort bydlení. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. Obývací pokoj disponuje pohodlnými pohovkami, jídelním stolem a televizí. V ložnici naleznete manželskou postel a prostornou šatní skříň. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 80 m² * Patro: 3. nadzemní * Vybavení: Plně zařízený * Dům: Cihlový s výtahem * Mazlíčci: Vítáni
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, jen pár kroků od Vltavy, což nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů a nákupního centra Nový Smíchov. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města i napojení na městský okruh.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč plus poplatky. Energetická třída G.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní a plně zařízený byt 2+1 o rozloze 80 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na prestižní adrese Janáčkovo nábřeží 49, Praha 5 – Smíchov.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí vysoký komfort bydlení. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči. Obývací pokoj disponuje pohodlnými pohovkami, jídelním stolem a televizí. V ložnici naleznete manželskou postel a prostornou šatní skříň. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, jen pár kroků od Vltavy, což nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací, obchodů a nákupního centra Nový Smíchov. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města i napojení na městský okruh.
Měsíční nájemné činí 30 000 Kč plus poplatky. Energetická třída G.