Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Janáčkovo nábřeží, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt o dispozici 2+1 a rozloze 80 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na Praze 5 – Smíchov.
Byt disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem, samostatnou kuchyní, ložnicí a koupelnou s vanou, toaletou a bidetem. K dispozici je také praktická šatna.
Kuchyň je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, mikrovlnné trouby, digestoře, myčky a pračky. V bytě jsou dřevěné podlahy a dlažba. Samozřejmostí je SAT TV a WiFi připojení.
**Lokalita:** * **80 m²** obytné plochy * **2+1 dispozice** * **Plně zařízený** * **Výtah v domě** * **Atraktivní lokalita Prahy 5 – Smíchov**
V bezprostřední blízkosti naleznete oblíbený park Petřín s rozhlednou, nákupní centrum Nový Smíchov s kinem a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Švandovo divadlo je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stanice metra B Anděl je dostupná dvěma zastávkami.
Poplatky za služby se hradí zvlášť. Vratná kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Energetická náročnost budovy je dle PENB třídy G.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 20. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt o dispozici 2+1 a rozloze 80 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na Praze 5 – Smíchov.
Byt disponuje vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s jídelním koutem, samostatnou kuchyní, ložnicí a koupelnou s vanou, toaletou a bidetem. K dispozici je také praktická šatna.
Kuchyň je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, plynové varné desky, mikrovlnné trouby, digestoře, myčky a pračky. V bytě jsou dřevěné podlahy a dlažba. Samozřejmostí je SAT TV a WiFi připojení.
Lokalita:
V bezprostřední blízkosti naleznete oblíbený park Petřín s rozhlednou, nákupní centrum Nový Smíchov s kinem a veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Švandovo divadlo je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stanice metra B Anděl je dostupná dvěma zastávkami.
Poplatky za služby se hradí zvlášť. Vratná kauce je ve výši tří měsíčních nájmů. Energetická náročnost budovy je dle PENB třídy G.