Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nitranská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+1 s užitnou plochou 77 m² v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v historickém domě U Jelena v ulici Nitranská.
**Prostor s neopakovatelnou atmosférou** Tento byt vás okouzlí svou **velmi zajímavou a intimní atmosférou**, která je umocněna interiérem laděným do teplých zlatých tónů, doplněným křišťálovými lustry a originálními ametystovými dekoracemi. Nejedná se o typický světlý byt, ale naopak nabízí klidnější, uzavřenější a soukromější prostředí, ideální pro ty, kteří hledají klid, koncentraci a odpočinek.
**Flexibilní využití** Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je velmi dobře zabezpečen. Díky své jedinečné atmosféře je vhodný nejen k bydlení, ale také jako prostor pro terapeutickou praxi, koučink, energetickou práci, meditaci, menší setkávání nebo netradiční kancelář. V bytě je pouze kuchyňský kout s varnou deskou, což jej činí ideálním pro ty, kteří preferují jednoduchou přípravu jídel nebo stravování mimo domov. Po dohodě je možné kuchyň doplnit.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **77 m²** * Lokalita: **Praha – Vinohrady** * Zvýšené přízemí * **Unikátní atmosféra a design** * Vhodné pro práci i bydlení
**Lokalita** Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kavárny, restaurace a parky, s výbornou dostupností do centra města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané predvčerom
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+1 s užitnou plochou 77 m² v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v historickém domě U Jelena v ulici Nitranská.
Prostor s neopakovatelnou atmosférou Tento byt vás okouzlí svou velmi zajímavou a intimní atmosférou, která je umocněna interiérem laděným do teplých zlatých tónů, doplněným křišťálovými lustry a originálními ametystovými dekoracemi. Nejedná se o typický světlý byt, ale naopak nabízí klidnější, uzavřenější a soukromější prostředí, ideální pro ty, kteří hledají klid, koncentraci a odpočinek.
Flexibilní využití Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je velmi dobře zabezpečen. Díky své jedinečné atmosféře je vhodný nejen k bydlení, ale také jako prostor pro terapeutickou praxi, koučink, energetickou práci, meditaci, menší setkávání nebo netradiční kancelář. V bytě je pouze kuchyňský kout s varnou deskou, což jej činí ideálním pro ty, kteří preferují jednoduchou přípravu jídel nebo stravování mimo domov. Po dohodě je možné kuchyň doplnit.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrad, jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, kavárny, restaurace a parky, s výbornou dostupností do centra města.