Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vinohradská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Súkromný predajca potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Súkromný predajca potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **luxusní byt 2+1** po kompletní rekonstrukci, situovaný v posledním patře zrekonstruovaného bytového domu s moderním výtahem na prestižních Vinohradech v Praze 3. Byt se pyšní **velkorysou terasou o velikosti 16 m²** s úchvatným panoramatickým výhledem na Prahu, která se v letních měsících stává dalším plnohodnotným obytným prostorem.
Interiér bytu tvoří dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem na terasu a vybavený klimatizací. Kuchyňský kout je plně vybavený všemi potřebnými spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Dostatek úložných prostor zajišťuje prostorná vestavěná skříňová stěna ve vstupní chodbě, která ukrývá i pračku se sušičkou. Podlahy jsou pokryty novými dubovými parketami a v koupelně najdete travertinovou dlažbu a betonovou stěrku. Byt se vyznačuje **nadstandardně vysokými stropy** a respektuje původní funkcionalistický styl domu.
**Klíčové vlastnosti:** * **Luxusní vybavení a design** * **Prostorná terasa s výhledem** * **Klimatizace v pokojích** * **Vestavěné úložné prostory s pračkou a sušičkou** * **Bezpečnostní dveře a optický internet** * **Perfektní lokalita na Vinohradech**
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, s vynikající dostupností metra Flora i náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, park Parukářka, kvalitní restaurace, kavárny a nákupní možnosti. Byt je **volný ihned** a ideální pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, klidu a výhodné polohy v centru dění.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané predvčerom
Aktualizované 30. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, súkromný predajca potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, situovaný v posledním patře zrekonstruovaného bytového domu s moderním výtahem na prestižních Vinohradech v Praze 3. Byt se pyšní velkorysou terasou o velikosti 16 m² s úchvatným panoramatickým výhledem na Prahu, která se v letních měsících stává dalším plnohodnotným obytným prostorem.
Interiér bytu tvoří dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem na terasu a vybavený klimatizací. Kuchyňský kout je plně vybavený všemi potřebnými spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Dostatek úložných prostor zajišťuje prostorná vestavěná skříňová stěna ve vstupní chodbě, která ukrývá i pračku se sušičkou. Podlahy jsou pokryty novými dubovými parketami a v koupelně najdete travertinovou dlažbu a betonovou stěrku. Byt se vyznačuje nadstandardně vysokými stropy a respektuje původní funkcionalistický styl domu.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, s vynikající dostupností metra Flora i náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, park Parukářka, kvalitní restaurace, kavárny a nákupní možnosti. Byt je volný ihned a ideální pro ty, kteří hledají kombinaci luxusu, klidu a výhodné polohy v centru dění.