Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Chotutická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a **zrekonstruovaný byt 2+1** o rozloze 54 m² v žádané lokalitě Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s **novým výtahem**.
**Interiér bytu** prošel velmi kvalitní rekonstrukcí. Skládá se z předsíně, samostatného WC, moderní koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku, prostorného obývacího pokoje (18,4 m²) s přístupem na zasklenou lodžii (2,5 m²), plně vybavené kuchyně (7,11 m²) s vestavnými spotřebiči a lednicí s mrazákem, a útulné ložnice (13,9 m²). Na podlahách jsou dlažby a kvalitní plovoucí podlaha, okna jsou plastová. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
**Mezi hlavní přednosti** patří: * Zasklená lodžie * Kvalitní rekonstrukce * Nový výtah v domě * Dálkové vytápění a teplá voda * Plastová okna * Možnost parkování před domem
**Lokalita** Malešic nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, kavárny, fitness, MHD. V blízkosti se nachází školka, škola, lékaři i pošta. Brzy bude v pěší dostupnosti i tramvajová zastávka. Byt je nabízen jako nevybavený nábytkem a je **k dispozici od 1. 9. 2026**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 15. júla 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze 54 m² v žádané lokalitě Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s novým výtahem.
Interiér bytu prošel velmi kvalitní rekonstrukcí. Skládá se z předsíně, samostatného WC, moderní koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku, prostorného obývacího pokoje (18,4 m²) s přístupem na zasklenou lodžii (2,5 m²), plně vybavené kuchyně (7,11 m²) s vestavnými spotřebiči a lednicí s mrazákem, a útulné ložnice (13,9 m²). Na podlahách jsou dlažby a kvalitní plovoucí podlaha, okna jsou plastová. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Malešic nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, restaurace, kavárny, fitness, MHD. V blízkosti se nachází školka, škola, lékaři i pošta. Brzy bude v pěší dostupnosti i tramvajová zastávka. Byt je nabízen jako nevybavený nábytkem a je k dispozici od 1. 9. 2026.