Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Vinohradská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 o rozloze 52 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s výtahem a je ve **velmi dobrém, zánovním stavu**.
Dispozice bytu zahrnuje dva **samostatné, neprůchozí pokoje**, což oceníte pro dostatek soukromí. Dále je zde samostatná kuchyně, předsíň, zděná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Praktické uspořádání zajišťuje pohodlné bydlení.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 52 m² * Podlaží: 4. NP s výtahem * Stav: Velmi dobrý, zánovní * Neprůchozí pokoje * Lokalita: Praha – Vinohrady
Lokalita Vinohradská poskytuje **vynikající dostupnost do centra Prahy** a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete tramvajové spoje a stanici metra A (Jiřího z Poděbrad, Želivského). V okolí je široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací, služeb a možností pro volný čas. Blízkost náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů a OC Flora je velkou výhodou.
Byt je **volný ihned** a připravený k nastěhování.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 o rozloze 52 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě Praha – Vinohrady. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a je ve velmi dobrém, zánovním stavu.
Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné, neprůchozí pokoje, což oceníte pro dostatek soukromí. Dále je zde samostatná kuchyně, předsíň, zděná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Praktické uspořádání zajišťuje pohodlné bydlení.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Vinohradská poskytuje vynikající dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete tramvajové spoje a stanici metra A (Jiřího z Poděbrad, Želivského). V okolí je široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací, služeb a možností pro volný čas. Blízkost náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů a OC Flora je velkou výhodou.
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.