Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Moderní garsonka 1+kk v srdci Prahy s veškerou občanskou vybaveností
Toyen, Praha, Česká republika
22 900 CZK
763 CZK/m²
1
izby
30
m²
3/7
podlažie
1
izby
30
m²
3/7
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Pivnica
Vybavenie · 3 m²
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Popis
Nabízíme k pronájmu nově dokončenou garsonku 1+kk o rozloze 30 m² v žádané lokalitě Prahy. Tento byt, situovaný v projektu City Smíchov, byl navržen bytovými architekty s důrazem na maximální využití prostoru a komfort.
Byt je kompletně zařízen a připraven k okamžitému nastěhování. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku, multifunkční sedačku s možností rozložení na dvojlůžko, pracovní kout a velkorysý úložný prostor. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou.
Mezi nadstandardní vybavení patří ovládání teploty a rekuperace vzduchu přes mobilní aplikaci, ambientní osvětlení a dálkově ovládané venkovní žaluzie. K bytu náleží také sklep pro uskladnění sezónních věcí.
Lokalita Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace i služby. Vynikající dopravní dostupnost je samozřejmostí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk * **Plocha:** 30 m² * **Stav:** Novostavba, kompletně zařízeno * **Vybavení:** Moderní kuchyňská linka, multifunkční sedačka, pračka/sušička * **Bonus:** Sklep v ceně, chytré technologie
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 7
Klimatizácia:Áno
Vybavenie
Pivnica(3 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 1. 2025
Mesačné poplatky:3 500 CZK
Kaucia:45 800 CZK
Len nefajčiari:Áno
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
92/100🚇
100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
100Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
100Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
100Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
55Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 18. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
22 900 CZK· 763 CZK/m²18. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality22 900 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci