Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Nový byt 1+kk v srdci Prahy s plnou výbavou
Závišova, Praha, Česká republika
22 500 CZK
750 CZK/m²
1
izby
30
m²
1/11
podlažie
1
izby
30
m²
1/11
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 3 m²
Ďalšie v Praha
13334 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Popis
Nabízíme k pronájmu **zcela nový, elegantní byt 1+kk** o rozloze 30,4 m² v moderní novostavbě v žádané lokalitě Nuselského pivovaru, na pomezí Vinohrad a Nuslí. Byt je ideální pro jednotlivce či pár hledající **kvalitní bydlení s městskou atmosférou**.
Interiér bytu je **stylově a funkčně zařízen**. Dominantou je moderní kuchyňská linka plně vybavená vestavnými spotřebiči (trouba, indukční deska, lednice, mrazák, myčka). Koupelna disponuje sprchovým koutem, designovým zrcadlem a pračkou se sušičkou Haier. Samozřejmostí je **prostorná vestavěná skříň** a příjemná dřevěná podlaha. Dostatek denního světla a nadčasové prvky dotváří příjemnou atmosféru. Byt je vybaven **venkovními předokenními žaluziemi** pro stínění a soukromí a **alarmem** pro vaši bezpečnost.
Mezi hlavní přednosti patří: * Novostavba v atraktivní lokalitě * Plně vybavená kuchyňská linka * Pračka se sušičkou Haier * Vestavěná skříň * Venkovní žaluzie a alarm * Praktický sklep (3,5 m²)
Byt se nachází v rezidenčním projektu s uzavřeným vnitroblokem, který kombinuje moderní architekturu s industriální historií. Lokalita nabízí **výbornou občanskou vybavenost** a rychlé spojení do centra města. Nemovitost je **volná k nastěhování od 1.8.2026**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 11
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Pivnica(3 m²)
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 8. 2026
Mesačné poplatky:3 600 CZK
Kaucia:26 100 CZK
Minimálny prenájom:2 mesiace
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
92/100🚇
100Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
100Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
100Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
100Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
55Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
73
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 19. júna 2026
Trh
Cena a trh
História cien
22 500 CZK· 750 CZK/m²19. 6. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality22 500 CZK
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci