Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Roháčova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 1+1 o rozloze 30 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Nachází se ve třetím patře cihlového domu v klidné ulici v Praze 3 – Žižkov.
Byt disponuje prostornou ložnicí, plně vybavenou kuchyní s jídelním koutem a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou s indukční deskou, lednicí s mrazákem, myčkou a pračkou. Dostatek úložného prostoru zajišťuje vestavěná skříň s knihovnou. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. V bytě je komfortní elektrické podlahové vytápění. Z bytu se nabízí krásný výhled na Žižkovskou věž.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 1+1, 30 m²** * **Po celkové rekonstrukci** * **Plně vybavená kuchyň i koupelna** * **Elektrické podlahové vytápění** * **Světlý s výhledem**
Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností do centra – v blízkosti autobusové i tramvajové zastávky, s rychlým spojením na Florenc i Václavské náměstí. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, parků (Vítkov, Parukářka) a sportovišť.
Byt je k dispozici od srpna. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 28. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 1+1 o rozloze 30 m², který prošel celkovou rekonstrukcí. Nachází se ve třetím patře cihlového domu v klidné ulici v Praze 3 – Žižkov.
Byt disponuje prostornou ložnicí, plně vybavenou kuchyní s jídelním koutem a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou s indukční deskou, lednicí s mrazákem, myčkou a pračkou. Dostatek úložného prostoru zajišťuje vestavěná skříň s knihovnou. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. V bytě je komfortní elektrické podlahové vytápění. Z bytu se nabízí krásný výhled na Žižkovskou věž.
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností do centra – v blízkosti autobusové i tramvajové zastávky, s rychlým spojením na Florenc i Václavské náměstí. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, parků (Vítkov, Parukářka) a sportovišť.
Byt je k dispozici od srpna. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.