Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Botevova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k pronájmu **útulný byt 1+1 po rekonstrukci** o ploše 29,7 m² v žádané lokalitě Praha Modřany.
**Přehled:** Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je ideální volbou pro jednotlivce či pár. Nabízí praktické uspořádání a moderní vybavení.
**Interiér:** Dominantou bytu je obývací prostor o výměře 18,3 m², který plynule navazuje na kuchyň s oknem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř) a samostatně stojící lednicí s mrazákem a pračkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem a samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je kombinace dlažby a plovoucí dřevěné podlahy. K bytu náleží také sklep o rozloze 1,2 m².
**Vybavení a výhody:** * Po rekonstrukci * Skvělá občanská vybavenost v okolí * Blízkost řeky Vltavy a parků * Možnost parkování na veřejných parkovištích * Krásný výhled z 11. patra
**Lokalita:** Praha Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, polikliniky, pošty a kulturního centra. Milovníci přírody ocení blízkost Vltavy a parků. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna autobusovými linkami.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 5. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 po rekonstrukci o ploše 29,7 m² v žádané lokalitě Praha Modřany.
Přehled: Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je ideální volbou pro jednotlivce či pár. Nabízí praktické uspořádání a moderní vybavení.
Interiér: Dominantou bytu je obývací prostor o výměře 18,3 m², který plynule navazuje na kuchyň s oknem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř) a samostatně stojící lednicí s mrazákem a pračkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem a samostatná toaleta je vybavena závěsnou sanitou. Na podlahách je kombinace dlažby a plovoucí dřevěné podlahy. K bytu náleží také sklep o rozloze 1,2 m².
Vybavení a výhody:
Lokalita: Praha Modřany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, polikliniky, pošty a kulturního centra. Milovníci přírody ocení blízkost Vltavy a parků. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy zajištěna autobusovými linkami.