Investiční byt 2+kk v Praze 4 s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční příležitost v podobě dvou propojených bytových jednotek 1+kk o celkové výměře 40 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Tento prostor je ideální pro investory hledající stabilní a pravidelný příjem.

**Nemovitost je aktuálně plně pronajata** a generuje roční výnos 300 000 Kč (cca 6,06 % ročně). Obě jednotky jsou obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje **okamžitý příjem** již od data převodu vlastnictví. Rozdělení příjmu mezi dva nezávislé nájemní vztahy minimalizuje riziko výpadku příjmů.

Každá z jednotek prošla kompletní rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém technickém stavu**. Disponuje vlastním vstupem, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC, plně vybavenou kuchyňskou linkou a samostatným měřením energií. Samozřejmostí jsou plastová okna a digitální zvonek s kamerou.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková výměra 40 m² (dvě jednotky 1+kk) * Okamžitý příjem z pronájmu * Roční výnos cca 6,06 % * Velmi dobrý technický stav po rekonstrukci * Praha 4 - Nusle, skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Lokalita Prahy 4 - Nusle je dlouhodobě oblíbená pro své vynikající dopravní spojení, kompletní občanskou vybavenost a blízkost parku Jezerka i obchodního centra Arkády Pankrác. Tato investice je vhodná pro ty, kteří hledají **stabilní cash flow** a minimální provozní starosti v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy.