Investiční byt 168 m² v Praze 5 s možností mezonetu

Nabízíme unikátní investiční příležitost v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Jedná se o prodej dvou bytových jednotek 3+kk, každá o výměře **84 m²**, které jsou situovány přímo nad sebou. Celková plocha obou jednotek činí **168 m²**, s možností jejich propojení a vytvoření luxusního mezonetového bytu. Balkon o velikosti **2 m²** navíc rozšiřuje obytný prostor.

Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní měsíční příjem **63 000 Kč** (35 000 Kč + 28 000 Kč). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající pravidelný výnos, ale i pro ty, kteří touží po prostorném a jedinečném bydlení na lukrativním místě.

**Klíčové vlastnosti:** * Dvě bytové jednotky 3+kk s celkovou plochou 168 m² * Možnost vytvoření mezonetového bytu * Balkon o velikosti 2 m² * Stabilní příjem z pronájmu 63 000 Kč měsíčně * Prodej formou převodu obchodního podílu s.r.o. * Atraktivní lokalita Praha 5 – Smíchov

**Lokalita:** Nemovitosti se nacházejí v žádané lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je stanice metra Anděl, tramvajové a autobusové linky, nákupní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy a oblíbené Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Tato lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s veškerou zelení na dosah.