Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
náměstí 14. října, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **unikátní atypický byt** o rozloze 141 m² na prestižní adrese v Praze 5 - Smíchově. Byt se nachází v dobře udržované cihlové budově a nabízí **velkorysé prostory** s velkými okny, která poskytují výhled jak do náměstí, tak do klidného vnitrobloku.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a prostornost, což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení nebo pro klienta s vysokými nároky na prostor. V současné době probíhá **rekolaudace z nebytových prostor na byt**, což představuje jedinečnou příležitost pro budoucího majitele. Tento byt je navržen tak, aby si jej mohl budoucí majitel **upravit dle svých představ**.
Klíčové vlastnosti: * Rozloha 141 m² * Atraktivní lokalita v centru Prahy 5 - Smíchova * Cihlová budova * Možnost úpravy dle vlastních představ * Velká okna s výhledem
**Lokalita** na náměstí 14. října je naprosto skvělá. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody a služby, které moderní městské bydlení vyžaduje. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do všech částí metropole. Nenechte si ujít tuto **výjimečnou příležitost** k pořízení bytu v samém centru dění.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 23. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní atypický byt o rozloze 141 m² na prestižní adrese v Praze 5 - Smíchově. Byt se nachází v dobře udržované cihlové budově a nabízí velkorysé prostory s velkými okny, která poskytují výhled jak do náměstí, tak do klidného vnitrobloku.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a prostornost, což z něj činí ideální volbu pro rodinné bydlení nebo pro klienta s vysokými nároky na prostor. V současné době probíhá rekolaudace z nebytových prostor na byt, což představuje jedinečnou příležitost pro budoucího majitele. Tento byt je navržen tak, aby si jej mohl budoucí majitel upravit dle svých představ.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na náměstí 14. října je naprosto skvělá. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody a služby, které moderní městské bydlení vyžaduje. Skvělá dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do všech částí metropole. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k pořízení bytu v samém centru dění.