Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Dvorcích, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme exkluzivní mezonetový byt 5+kk o rozloze 289 m² v žádané lokalitě Prahy 4, který uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tento **velkoryse řešený byt** se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí dvě prostorné terasy s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na detail a komfort. V nižším podlaží naleznete dvě ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelnu se sprchovým koutem a komoru. Horní patro dominuje slunný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na druhou terasu. Zde se nachází také hlavní ložnice s vlastní koupelnou (vana i sprchový kout) a velkou šatnou, další ložnice, samostatná toaleta a praktická spižírna. Byt je vybaven klimatizací a disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 5+kk, 289 m² obytné plochy * Dvě terasy s příjemným výhledem * Luxusní materiály (mramor, žula, dřevěné podlahy) * Klimatizace a dostatek úložných prostor * Tři parkovací stání v suterénu (každé za 650.000 Kč) * Sklep
**Lokalita** na Praze 4 nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, polikliniky a úřadů. Skvělá dopravní dostupnost do centra města je zajištěna MHD (autobusová zastávka hned u domu, nedaleko stanice metra Budějovická) i autem. V blízkosti se navíc staví nová stanice metra D, což ještě zvýší atraktivitu lokality.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 7 mesiacmi
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme exkluzivní mezonetový byt 5+kk o rozloze 289 m² v žádané lokalitě Prahy 4, který uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Tento velkoryse řešený byt se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí dvě prostorné terasy s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku.
Interiér bytu je navržen s důrazem na detail a komfort. V nižším podlaží naleznete dvě ložnice s přímým vstupem na terasu, koupelnu se sprchovým koutem a komoru. Horní patro dominuje slunný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na druhou terasu. Zde se nachází také hlavní ložnice s vlastní koupelnou (vana i sprchový kout) a velkou šatnou, další ložnice, samostatná toaleta a praktická spižírna. Byt je vybaven klimatizací a disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita na Praze 4 nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, polikliniky a úřadů. Skvělá dopravní dostupnost do centra města je zajištěna MHD (autobusová zastávka hned u domu, nedaleko stanice metra Budějovická) i autem. V blízkosti se navíc staví nová stanice metra D, což ještě zvýší atraktivitu lokality.