Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Gabrielská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 5+kk o celkové rozloze **272 m²** v prestižní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Tento nadstandardní byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostor, komfort a špičkové bydlení.
**Interiér** Byt se pyšní dispozicí 5+kk a vnitřní užitnou plochou **211 m²**, která je chytře rozdělena do dvou podlaží. Denní a klidová zóna jsou přirozeně odděleny, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Dominantou obývacího pokoje je **dvě podlaží vysoký strop**, který dodává prostoru mimořádnou vzdušnost. Moderní kuchyň od Sykora Home s velkým ostrůvkem je plně vybavena a splní požadavky i nejnáročnějších kuchařů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na jednu z teras.
**Exteriér a Vybavení** K bytu náleží **dvě prostorné terasy** o celkové výměře **60 m²** (37 m² a 23 m²), které nabízejí ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s úchvatnými výhledy na panorama Prahy. Byt je vybaven **třemi klimatizačními jednotkami** pro zajištění příjemného klimatu i v horkých dnech. K bytu dále přísluší **sklep o velikosti 5,5 m²** a **dvě parkovací stání** v podzemní garáži.
**Vybavení budovy a lokalita** Byt je součástí prémiového rezidenčního projektu Sacre Coeur 2, který se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné části Smíchova, v blízkosti parků. Rezidence poskytuje svým obyvatelům **24hodinovou recepci** a reprezentativní lobby. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a snadný přístup do centra města.
**Shrnutí** Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit prostorný a luxusní mezonetový byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderního designu, vysokého komfortu a prestižní adresy.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 5+kk o celkové rozloze 272 m² v prestižní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Tento nadstandardní byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostor, komfort a špičkové bydlení.
Interiér Byt se pyšní dispozicí 5+kk a vnitřní užitnou plochou 211 m², která je chytře rozdělena do dvou podlaží. Denní a klidová zóna jsou přirozeně odděleny, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Dominantou obývacího pokoje je dvě podlaží vysoký strop, který dodává prostoru mimořádnou vzdušnost. Moderní kuchyň od Sykora Home s velkým ostrůvkem je plně vybavena a splní požadavky i nejnáročnějších kuchařů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na jednu z teras.
Exteriér a Vybavení K bytu náleží dvě prostorné terasy o celkové výměře 60 m² (37 m² a 23 m²), které nabízejí ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s úchvatnými výhledy na panorama Prahy. Byt je vybaven třemi klimatizačními jednotkami pro zajištění příjemného klimatu i v horkých dnech. K bytu dále přísluší sklep o velikosti 5,5 m² a dvě parkovací stání v podzemní garáži.
Vybavení budovy a lokalita Byt je součástí prémiového rezidenčního projektu Sacre Coeur 2, který se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné části Smíchova, v blízkosti parků. Rezidence poskytuje svým obyvatelům 24hodinovou recepci a reprezentativní lobby. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a snadný přístup do centra města.
Shrnutí Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit prostorný a luxusní mezonetový byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderního designu, vysokého komfortu a prestižní adresy.