Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zderazská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný penthouse** s dispozicí 5+kk a rozlohou přes 260 m² v prestižní lokalitě Prahy. Tato unikátní nemovitost, vzniklá propojením dvou bytových jednotek, zabírá celé podlaží a nabízí **velkorysý obytný prostor s krbem**, který plynule navazuje na prostornou terasu s panoramatickými výhledy.
Interiér disponuje čtyřmi ložnicemi, včetně luxusní master suite s vlastní terasou, šatnou a impozantní koupelnou. Nadstandardní množství úložných prostor a **vysoké stropy** zajišťují maximální komfort. Design kuchyně je řešen s důrazem na eleganci a funkčnost, propojený s obývací částí a jídelnou.
**Hlavní přednosti:** * Soukromé střešní wellness s vyhřívaným bazénem, jacuzzi a klimatizovaným fitness * Letní kuchyně, bioklimatická pergola s vytápěním * Inteligentní systém Crestron, podlahové vytápění, centrální vysavač * Tři garážová stání a dva sklepy * **Panoramatické výhledy** do zeleného údolí
Lokalita v Praze poskytuje klidné bydlení s výhledem do přírody, přesto s výbornou dostupností. Tento penthouse představuje **spojení luxusu, soukromí a špičkových technologií** pro náročné klienty hledající domov bez kompromisů.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný penthouse s dispozicí 5+kk a rozlohou přes 260 m² v prestižní lokalitě Prahy. Tato unikátní nemovitost, vzniklá propojením dvou bytových jednotek, zabírá celé podlaží a nabízí velkorysý obytný prostor s krbem, který plynule navazuje na prostornou terasu s panoramatickými výhledy.
Interiér disponuje čtyřmi ložnicemi, včetně luxusní master suite s vlastní terasou, šatnou a impozantní koupelnou. Nadstandardní množství úložných prostor a vysoké stropy zajišťují maximální komfort. Design kuchyně je řešen s důrazem na eleganci a funkčnost, propojený s obývací částí a jídelnou.
Hlavní přednosti:
Lokalita v Praze poskytuje klidné bydlení s výhledem do přírody, přesto s výbornou dostupností. Tento penthouse představuje spojení luxusu, soukromí a špičkových technologií pro náročné klienty hledající domov bez kompromisů.