Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Zenklova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi nadstandardního bytu 5+kk o rozloze **248 m²** v rodinném domě v žádané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy. Tento prostorný byt představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají **velkorysé městské bydlení s vlastním pozemkem** a maximálním soukromím, což je v širším centru Prahy vzácnost.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Nabízí dispozici 5+kk s několika samostatnými pokoji, z nichž jeden disponuje vlastní šatnou. Srdcem domova je prostorná obytná část s kuchyní a jídelnou, která je díky velkému oknu orientovanému do zahrady **plná přirozeného světla**. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, navíc je k dispozici samostatné WC, šatna a komora, což zajišťuje **dostatek úložných prostor**.
**Mezi hlavní benefity** patří přímý vstup na terasu a **jižně orientovanou zahradu**, která poskytuje klidné místo pro relaxaci a rodinné aktivity. Další výhodou je **garáž s kapacitou až pro 6 aut**, dílny a technické zázemí, ideální pro podnikatele, sběratele nebo pro skladování.
**Lokalita** v ulici Zenklova v Kobylisích nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra C Kobylisy a tramvajových zastávek, což umožňuje **rychlé spojení do centra Prahy**. V okolí se nachází také oblíbené rekreační oblasti jako Ďáblický háj.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 30. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi nadstandardního bytu 5+kk o rozloze 248 m² v rodinném domě v žádané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy. Tento prostorný byt představuje ideální řešení pro ty, kteří hledají velkorysé městské bydlení s vlastním pozemkem a maximálním soukromím, což je v širším centru Prahy vzácnost.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Nabízí dispozici 5+kk s několika samostatnými pokoji, z nichž jeden disponuje vlastní šatnou. Srdcem domova je prostorná obytná část s kuchyní a jídelnou, která je díky velkému oknu orientovanému do zahrady plná přirozeného světla. Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly, navíc je k dispozici samostatné WC, šatna a komora, což zajišťuje dostatek úložných prostor.
Mezi hlavní benefity patří přímý vstup na terasu a jižně orientovanou zahradu, která poskytuje klidné místo pro relaxaci a rodinné aktivity. Další výhodou je garáž s kapacitou až pro 6 aut, dílny a technické zázemí, ideální pro podnikatele, sběratele nebo pro skladování.
Lokalita v ulici Zenklova v Kobylisích nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra C Kobylisy a tramvajových zastávek, což umožňuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí se nachází také oblíbené rekreační oblasti jako Ďáblický háj.