Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonet 5+kk** o celkové ploše 241 m², který se nachází v prestižní lokalitě Prahy, v klidné ulici nedaleko Staroměstského náměstí. Tento **slunný byt po kompletní rekonstrukci** nabízí nepřeberné množství luxusu a pohodlí.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na nejmodernější materiály a design. Dispozice 5+kk zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a plátnem pro domácí kino, plně vybavenou kuchyňskou linkou s americkou lednicí a vinotékou, dvě útulné ložnice, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a pracovnu. K relaxaci poslouží sauna a masážní vana. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
**Klíčové vlastnosti:** * **Plocha 241 m²** (včetně teras) * **Pět balkonů a dvě terasy** s výhledem na Prahu * **Luxusní vybavení:** krb, sauna, audio systém, domácí kino * **Kompletní rekonstrukce** s použitím nejkvalitnějších materiálů * **Osobní vlastnictví** v udržovaném domě
**Lokalita:** Byt se nachází v samém centru historické Prahy, v těsné blízkosti Staroměstského náměstí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody a kulturní památky. Klidná slepá ulice zajišťuje nerušené bydlení v centru dění. Měsíční poplatky SVJ činí 8 055 Kč.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonet 5+kk o celkové ploše 241 m², který se nachází v prestižní lokalitě Prahy, v klidné ulici nedaleko Staroměstského náměstí. Tento slunný byt po kompletní rekonstrukci nabízí nepřeberné množství luxusu a pohodlí.
Interiér bytu je navržen s důrazem na nejmodernější materiály a design. Dispozice 5+kk zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem a plátnem pro domácí kino, plně vybavenou kuchyňskou linkou s americkou lednicí a vinotékou, dvě útulné ložnice, pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a pracovnu. K relaxaci poslouží sauna a masážní vana. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v samém centru historické Prahy, v těsné blízkosti Staroměstského náměstí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody a kulturní památky. Klidná slepá ulice zajišťuje nerušené bydlení v centru dění. Měsíční poplatky SVJ činí 8 055 Kč.