Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Komunardů, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 5+kk** o rozloze **234 m²** v prestižní lokalitě Prahy – Holešovicích.
**Přehled:** Jedná se o moderní, jednopodlažní byt situovaný ve třetím nadzemním podlaží nově postaveného osmipodlažního domu. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, což znamená, že budete prvními majiteli tohoto elegantního bydlení. Dům kombinuje moderní bydlení s obchodními prostory a zelení ve vnitrobloku.
**Interiér:** Byt disponuje **užitnou plochou 234 m²**, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život větší rodiny. Je **částečně vybaven** (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek). Součástí bytu je **prostorná terasa o rozloze 79 m²** s nádherným výhledem na město i zeleň.
**Vybavení a vlastnosti:** * Bezbariérový přístup * Osobní a autovýtah * Jedno parkovací stání na terase (možnost dokoupení dalšího v podzemních garážích za 1.500.000 Kč) * Možnost přikoupení vestavěných skříní a kuchyňské linky
**Lokalita:** Byt se nachází v centru Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Výborná dopravní dostupnost vlakem, autobusem i MHD, s rychlým napojením na dálnici a silniční síť. Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji velkorysý byt 5+kk o rozloze 234 m² v prestižní lokalitě Prahy – Holešovicích.
Přehled: Jedná se o moderní, jednopodlažní byt situovaný ve třetím nadzemním podlaží nově postaveného osmipodlažního domu. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, což znamená, že budete prvními majiteli tohoto elegantního bydlení. Dům kombinuje moderní bydlení s obchodními prostory a zelení ve vnitrobloku.
Interiér: Byt disponuje užitnou plochou 234 m², která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek). Součástí bytu je prostorná terasa o rozloze 79 m² s nádherným výhledem na město i zeleň.
Vybavení a vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v centru Prahy s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Výborná dopravní dostupnost vlakem, autobusem i MHD, s rychlým napojením na dálnici a silniční síť. Ideální volba pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole.