Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Komunardů, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **velkorysý mezonetový byt 5+kk** o rozloze **206 m²** v atraktivní lokalitě Prahy – Holešovicích. Tento moderní byt se nachází v nově postavené budově a nabízí unikátní spojení bydlení s městskou vybaveností a zelení.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na prostor a pohodlí. Dispozice 5+kk poskytuje dostatek místa pro větší rodinu. Byt je částečně vybaven, s možností dokoupení kuchyňské linky a vestavěných skříní. K bytu náleží rozsáhlé terasy a balkony o celkové ploše **100 m²**, plus impozantní **122 m² střešní terasa** s nádherným výhledem.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **5+kk** * Užitná plocha: **206 m²** * Venkovní prostory: **100 m² terasy/balkony + 122 m² střešní terasa** * Bezbariérový přístup a osobní výtah * **Dvě parkovací stání** v ceně (možnost dokoupení dalšího) * Kolaudace: **říjen 2025**
**Lokalita** v centru Prahy zajišťuje kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou infrastrukturu, včetně vlakové, autobusové a MHD dopravy, a snadný přístup na dálnici. Projekt Linea Pura nabízí i další byty v dispozicích 3kk až 5kk.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji velkorysý mezonetový byt 5+kk o rozloze 206 m² v atraktivní lokalitě Prahy – Holešovicích. Tento moderní byt se nachází v nově postavené budově a nabízí unikátní spojení bydlení s městskou vybaveností a zelení.
Interiér bytu je navržen s důrazem na prostor a pohodlí. Dispozice 5+kk poskytuje dostatek místa pro větší rodinu. Byt je částečně vybaven, s možností dokoupení kuchyňské linky a vestavěných skříní. K bytu náleží rozsáhlé terasy a balkony o celkové ploše 100 m², plus impozantní 122 m² střešní terasa s nádherným výhledem.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v centru Prahy zajišťuje kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou infrastrukturu, včetně vlakové, autobusové a MHD dopravy, a snadný přístup na dálnici. Projekt Linea Pura nabízí i další byty v dispozicích 3kk až 5kk.