Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Na Laurové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonetový penthouse 5+kk** s rozlehlou terasou v moderní novostavbě Rezidence Laurová na Smíchově, Praha 5. Tento **unikátní byt** s vnitřní užitnou plochou 203,5 m² a terasou 131 m² se nachází v posledních dvou patrech architektonicky zajímavého domu.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na komfort a luxus. Spodní patro disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (49,3 m²), vstupem na balkon, dvěma pokoji, koupelnou, toaletou, komorou a šatnou. V horním patře naleznete hlavní ložnici s vlastní koupelnou, pracovnu a další toaletu. Z obou pokojů horního patra je vstup na **obrovskou jihovýchodní terasu** s úchvatným výhledem, ideální pro relaxaci.
**Mezi klíčové prvky vybavení patří:** * Podlahové vytápění * Rekuperace vzduchu * Videotelefon a čipový vstupní systém * Dřevěné podlahy a bezfalcové dveře * Balkony a terasy s keramickou dlažbou * K bytu náleží sklep a dvě garážová stání.
**Lokalita Prahy 5 – Smíchov** nabízí kombinaci klidného bydlení s výhledem do zeleně a zároveň **vynikající dostupnost centra** a veškeré občanské vybavenosti, včetně sportovišť, obchodů a restaurací. Rezidence Laurová poskytuje nadstandardní služby jako recepce 24/7, společenskou místnost a střešní zahradu s pergolou a kuchyňkou. Tento byt představuje **nadčasové bydlení ve vysokém standardu**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 16. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový penthouse 5+kk s rozlehlou terasou v moderní novostavbě Rezidence Laurová na Smíchově, Praha 5. Tento unikátní byt s vnitřní užitnou plochou 203,5 m² a terasou 131 m² se nachází v posledních dvou patrech architektonicky zajímavého domu.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a luxus. Spodní patro disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (49,3 m²), vstupem na balkon, dvěma pokoji, koupelnou, toaletou, komorou a šatnou. V horním patře naleznete hlavní ložnici s vlastní koupelnou, pracovnu a další toaletu. Z obou pokojů horního patra je vstup na obrovskou jihovýchodní terasu s úchvatným výhledem, ideální pro relaxaci.
Mezi klíčové prvky vybavení patří:
Lokalita Prahy 5 – Smíchov nabízí kombinaci klidného bydlení s výhledem do zeleně a zároveň vynikající dostupnost centra a veškeré občanské vybavenosti, včetně sportovišť, obchodů a restaurací. Rezidence Laurová poskytuje nadstandardní služby jako recepce 24/7, společenskou místnost a střešní zahradu s pergolou a kuchyňkou. Tento byt představuje nadčasové bydlení ve vysokém standardu.