Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Pod Kaštany, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 5+kk o rozloze 200 m²** v exkluzivním rezidenčním komplexu Villa Bianca, který je synonymem prestiže v diplomatické čtvrti Prahy 6 – Bubeneč. Tento **kompletně rekonstruovaný byt** je připraven k okamžitému nastěhování a představuje dokonalé spojení historického architektonického dědictví s moderním luxusem.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, s jasně oddělenou společenskou a privátní zónou. Dominantou je prostorný obývací pokoj (45 m²), navazující jídelna (15 m²) a plně vybavená kuchyně (8,5 m²). Soukromou část tvoří hlavní ložnice s vlastní koupelnou (25 m² + 8,8 m²), dvě dětské ložnice (každá 16,5 m²) a **prostorná pracovna (20 m²)**. K bytu náleží také **dvě parkovací stání** v podzemních garážích a sklepní kóje (10 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: 200 m² * Dispozice: 5+kk * Lokalita: Praha 6 – Bubeneč * Rekonstrukce: Kompletní, s důrazem na kvalitní materiály a design * Vybavení: Designové prvky MODELEC, kování FSB * Exteriér: Součástí komplexu je anglická a japonská zahrada
**Lokalita** rezidenčního komplexu Villa Bianca je jednou z nejžádanějších v Praze. Komplex nabízí vysokou úroveň soukromí, bezpečnosti, recepci a ostrahu. Okolí poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, přičemž si zachovává klidnou a prestižní atmosféru diplomatické čtvrti. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné klienty hledající luxusní rodinné bydlení nebo stabilní investici.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 22. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 5+kk o rozloze 200 m² v exkluzivním rezidenčním komplexu Villa Bianca, který je synonymem prestiže v diplomatické čtvrti Prahy 6 – Bubeneč. Tento kompletně rekonstruovaný byt je připraven k okamžitému nastěhování a představuje dokonalé spojení historického architektonického dědictví s moderním luxusem.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, s jasně oddělenou společenskou a privátní zónou. Dominantou je prostorný obývací pokoj (45 m²), navazující jídelna (15 m²) a plně vybavená kuchyně (8,5 m²). Soukromou část tvoří hlavní ložnice s vlastní koupelnou (25 m² + 8,8 m²), dvě dětské ložnice (každá 16,5 m²) a prostorná pracovna (20 m²). K bytu náleží také dvě parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje (10 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita rezidenčního komplexu Villa Bianca je jednou z nejžádanějších v Praze. Komplex nabízí vysokou úroveň soukromí, bezpečnosti, recepci a ostrahu. Okolí poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, přičemž si zachovává klidnou a prestižní atmosféru diplomatické čtvrti. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné klienty hledající luxusní rodinné bydlení nebo stabilní investici.