Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Hrašeho, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový byt 5+kk** o celkové ploše 188 m², který je součástí **poslední etapy projektu** v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Čimicích.
**Přehled:** Byt se nachází v projektu obklopeném zelení, v blízkosti přírodního parku Draháň. Jedná se o byt ve výstavbě s plánovaným dokončením v blízké budoucnosti. K bytu náleží prostorná terasa a je zde možnost dokoupení garážového stání a sklepa.
**Interiér:** Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Nabízí **velkorysý obývací pokoj s přístupem na terasu**, čtyři samostatné pokoje, z nichž každý má také přístup na terasu, dvě koupelny, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Celková užitná plocha činí 124,1 m² plus terasa o velikosti 63,7 m².
**Vybavení a výhody:** * Prostorná terasa s výhledem do zeleně * Možnost dokoupení garážového stání a sklepa * Výstavba v klidné lokalitě s dobrou dostupností * V blízkosti veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři)
**Lokalita:** Byt se nachází v Čimicích, v lokalitě s **vynikající dopravní dostupností**. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, služby, školy i zdravotnická zařízení. Výborné spojení autem na magistrálu i MHD – autobusová zastávka je přímo u projektu, odkud se snadno dostanete na stanici metra Kobylisy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a městského komfortu.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 dňami
Aktualizované 23. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový byt 5+kk o celkové ploše 188 m², který je součástí poslední etapy projektu v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Čimicích.
Přehled: Byt se nachází v projektu obklopeném zelení, v blízkosti přírodního parku Draháň. Jedná se o byt ve výstavbě s plánovaným dokončením v blízké budoucnosti. K bytu náleží prostorná terasa a je zde možnost dokoupení garážového stání a sklepa.
Interiér: Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a komfort. Nabízí velkorysý obývací pokoj s přístupem na terasu, čtyři samostatné pokoje, z nichž každý má také přístup na terasu, dvě koupelny, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Celková užitná plocha činí 124,1 m² plus terasa o velikosti 63,7 m².
Vybavení a výhody:
Lokalita: Byt se nachází v Čimicích, v lokalitě s vynikající dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti naleznete obchody, služby, školy i zdravotnická zařízení. Výborné spojení autem na magistrálu i MHD – autobusová zastávka je přímo u projektu, odkud se snadno dostanete na stanici metra Kobylisy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a městského komfortu.