Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Ramonova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **exkluzivní střešní byt (penthouse)** o dispozici 5+kk a rozloze 174 m² v architektonicky ceněném projektu Hagibor v Praze. Tento **nový byt** je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí maximální komfort a soukromí.
**Přehled:** Byt se nachází v 7. patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyní (58,5 m²), čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou. K bytu náleží **velkorysá terasa o rozloze 89 m²** s jižní orientací, která je přístupná z obytných místností i ložnic. K bytu dále přísluší komora a spíž.
**Interiér a vybavení:** Byt je plně klimatizovaný a vybaven systémem **chytré domácnosti** s ovládáním přes tablet. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na centrální horkovod, předokenní elektrické žaluzie, plastová okna s izolačním dvojsklem a rekuperace vzduchu pro optimální kvalitu vnitřního prostředí. Světlá výška místností je 3 metry. Vstupní bezpečnostní dveře a nadstandardní vnitřní dveře Hörmann dodávají bytu na exkluzivitě.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 5+kk, 174 m² * Terasa: 89 m² * Energetický štítek: B * Vybavení: Klimatizace, chytrá domácnost, podlahové vytápění, rekuperace * Další: 2x parkovací stání, 2x sklep, centrální recepce 24/7 * Vysokorychlostní internet (optický kabel)
**Lokalita:** Projekt Hagibor se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností (metro Želivského) a zároveň v klidné zóně s dostatkem zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a moderní evropskou čtvrť s obchody a službami. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací stání a dva sklepy. Neplatíte provizi RK, prodej přímo od developera.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji exkluzivní střešní byt (penthouse) o dispozici 5+kk a rozloze 174 m² v architektonicky ceněném projektu Hagibor v Praze. Tento nový byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí maximální komfort a soukromí.
Přehled: Byt se nachází v 7. patře a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyní (58,5 m²), čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou. K bytu náleží velkorysá terasa o rozloze 89 m² s jižní orientací, která je přístupná z obytných místností i ložnic. K bytu dále přísluší komora a spíž.
Interiér a vybavení: Byt je plně klimatizovaný a vybaven systémem chytré domácnosti s ovládáním přes tablet. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na centrální horkovod, předokenní elektrické žaluzie, plastová okna s izolačním dvojsklem a rekuperace vzduchu pro optimální kvalitu vnitřního prostředí. Světlá výška místností je 3 metry. Vstupní bezpečnostní dveře a nadstandardní vnitřní dveře Hörmann dodávají bytu na exkluzivitě.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Projekt Hagibor se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností (metro Želivského) a zároveň v klidné zóně s dostatkem zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a moderní evropskou čtvrť s obchody a službami. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací stání a dva sklepy. Neplatíte provizi RK, prodej přímo od developera.