Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Bartůňkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nový družstevní byt 5+kk o velikosti 105,8 m²** v moderním projektu Nový Opatov II v Praze - Chodově. Byt se nachází v **9. nadzemním podlaží** z celkových dvanácti a disponuje prostorným **balkonem o velikosti 17,2 m²** s orientací na východ.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a chodbu. Jedná se o **novostavbu** v projektu úspěšného developera FINEP.
**Klíčové vlastnosti:** * Velikost: 105,8 m² * Balkon: 17,2 m² * Dispozice: 5+kk * Podlaží: 9/12 * Orientace: Východ * Projekt: Nový Opatov II * Lokalita: Praha - Chodov
Byt je součástí projektu, kde je možná anuita bez nutnosti hypotéky a dokládání příjmů. Předpokládaná kolaudace je v **09/2028**. K bytu lze přikoupit dvě garážová stání za příplatek.
Lokalita Prahy - Chodov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Přímo u stanice metra Opatov (linka C), v blízkosti nákupního centra Westfield Chodov a zeleně Milíčovského a Kunratického lesa.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nový družstevní byt 5+kk o velikosti 105,8 m² v moderním projektu Nový Opatov II v Praze - Chodově. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových dvanácti a disponuje prostorným balkonem o velikosti 17,2 m² s orientací na východ.
Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s WC a chodbu. Jedná se o novostavbu v projektu úspěšného developera FINEP.
Klíčové vlastnosti:
Byt je součástí projektu, kde je možná anuita bez nutnosti hypotéky a dokládání příjmů. Předpokládaná kolaudace je v 09/2028. K bytu lze přikoupit dvě garážová stání za příplatek.
Lokalita Prahy - Chodov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Přímo u stanice metra Opatov (linka C), v blízkosti nákupního centra Westfield Chodov a zeleně Milíčovského a Kunratického lesa.