Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Uherská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o podlahové ploše **106 m²** v žádané lokalitě Praha 9 - Vinoř. Byt se nachází v domě z roku 1995, který prošel rozsáhlou revitalizací v letech 2014-2015, včetně zateplení fasády, střechy a výměny oken v roce 2005. Dům je ve **velmi dobrém stavu** a společenství vlastníků funguje stabilně.
Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří srdce domova. Dále nabízí **čtyři samostatné pokoje**, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna s vanou, dvě samostatné toalety a prostorná vstupní hala s úložnými prostory zajišťují maximální komfort. Z obývacího pokoje je vstup na **lodžii o velikosti cca 6 m²**.
- Dispozice: **5+kk** - Podlahová plocha: **106 m²** - Lodžie: cca 6 m² - Dům po revitalizaci (zateplení, nová střecha, nová okna) - Lokalita: Praha 9 - Vinoř
Lokalita Praha 9 - Vinoř nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Ideální volba pro rodinné bydlení v příjemném prostředí s atmosférou menšího města.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 2. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o podlahové ploše 106 m² v žádané lokalitě Praha 9 - Vinoř. Byt se nachází v domě z roku 1995, který prošel rozsáhlou revitalizací v letech 2014-2015, včetně zateplení fasády, střechy a výměny oken v roce 2005. Dům je ve velmi dobrém stavu a společenství vlastníků funguje stabilně.
Byt disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, který tvoří srdce domova. Dále nabízí čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna s vanou, dvě samostatné toalety a prostorná vstupní hala s úložnými prostory zajišťují maximální komfort. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii o velikosti cca 6 m².
Lokalita Praha 9 - Vinoř nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Ideální volba pro rodinné bydlení v příjemném prostředí s atmosférou menšího města.