Exkluzivní 5+1 v Praze 8: Investice i bydlení

Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení atypické nemovitosti v žádané lokalitě Praha 8 – Libeň. Tento prostorný byt o celkové výměře **140 m²** je aktuálně dispozičně řešen jako dva samostatné byty (2+kk o 66 m² a 3+1 o 77 m²), které lze snadno propojit na velkorysé **5+1**. Ideální volba pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Střešní byt 2+kk (66 m²) je kompletně vybavený moderní kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči a disponuje prostornou šatnou. Koupelna s oranžovým akcentem nabízí sprchový kout a pračku. Druhý byt ve 2. NP (77 m²) nabízí plně vybavenou kuchyň s přímým vstupem na balkon, obývací pokoj a dvě ložnice. Oba byty lze propojit připraveným schodištěm.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha **140 m²** * Možnost propojení na **5+1** * Dva samostatné byty **2+kk a 3+1** * Atraktivní lokalita Praha 8 – Libeň * Ideální **investiční příležitost** * Možnost využití společné zahrady

Nemovitost se nachází v domě s **vlastní zahradou**, která je k neomezenému užívání. Výborná dopravní dostupnost autobusovou a tramvajovou zastávkou s přímým spojením na metro. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, včetně Lesoparku Okrouhlík a nemocnice Bulovka. Příjemné procházky nabízí nedaleké Povodí Vltavy.

Byty jsou aktuálně pronajaty spolehlivými nájemníky, což zaručuje okamžitý příjem. Možnost pokračování ve správě nemovitosti. K dispozici od **1. 6. 2026**.