Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Högerova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 4+kk o rozloze 99 m²** s velkou terasou a dvěma garážovými stáními v klidné a žádané lokalitě Praha – Barrandov.
**Přehled:** Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na komfortní bydlení. Lokalita Barrandov je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.
**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou Hanák na míru. Z obývací části je vstup na **velkorysou terasu o velikosti 30 m²**, která je přístupná z více místností a nabízí příjemné posezení téměř po celý rok. Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a navíc je k dispozici samostatné WC. Velkým benefitem je **samostatná šatna** s vestavěnými skříněmi.
**Vybavení a přednosti:** * Velká terasa 30 m² * Dvě garážová stání v ceně * Prostorný sklep * Kvalitní kuchyňská linka Hanák * Samostatná šatna * Dvě toalety (jedna samostatná)
**Lokalita:** Barrandov nabízí výbornou občanskou vybavenost – polikliniku, školy, školky a obchody najdete v pěší dostupnosti. Dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy s rychlým dosahem do centra (cca 12 minut na Smíchov). Snadné napojení na Pražský okruh D0 oceníte při cestování autem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o rozloze 99 m² s velkou terasou a dvěma garážovými stáními v klidné a žádané lokalitě Praha – Barrandov.
Přehled: Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního domu a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na komfortní bydlení. Lokalita Barrandov je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají klidné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň skvělou dopravní dostupností do centra Prahy.
Interiér: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou Hanák na míru. Z obývací části je vstup na velkorysou terasu o velikosti 30 m², která je přístupná z více místností a nabízí příjemné posezení téměř po celý rok. Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovnu. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a navíc je k dispozici samostatné WC. Velkým benefitem je samostatná šatna s vestavěnými skříněmi.
Vybavení a přednosti:
Lokalita: Barrandov nabízí výbornou občanskou vybavenost – polikliniku, školy, školky a obchody najdete v pěší dostupnosti. Dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy s rychlým dosahem do centra (cca 12 minut na Smíchov). Snadné napojení na Pražský okruh D0 oceníte při cestování autem.