Prostorný byt 4+kk s garáží v moderní rezidenci v Praze

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 4+kk o rozloze 96,8 m²** v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany, v ulici Škrábkových. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2018, který je **bezbariérový a vybaven výtahem i kamerovým systémem**.

Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Denní obytná část s **obývacím pokojem a kuchyňským koutem (28,5 m²)** je přirozeně oddělena od klidové zóny s ložnicemi, což zajišťuje maximální soukromí. Z obývacího pokoje je vstup na **balkón (5,4 m²)**. Hlavní ložnice (13,8 m²) má přístup na druhý, **zasklený balkón (3,5 m²)**. Další dva pokoje (13,7 m² a 10,8 m²) nabízejí flexibilitu pro dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Praktická předsíň (16,8 m²) disponuje novou vestavěnou skříní. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC, sklepní kóje (4,1 m²) a **dvě parkovací stání v podzemní garáži**.

* Dispozice: 4+kk * Podlahová plocha: 96,8 m² * Dva balkóny (5,4 m² a 3,5 m²) * Sklepní kóje (4,1 m²) * Dvě garážová stání * Rok výstavby: 2018 * Energetická třída: G (PENB nebyl dodán)

Byt se nachází v klidné části Letňan s **kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí** (školy, obchody, zdravotnická zařízení). Vynikající je také dopravní dostupnost díky blízkosti metra C Letňany a napojení na Pražský okruh. V okolí naleznete také Lesopark Letňany pro aktivní odpočinek a Obchodní centrum Letňany.

Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a výbornou dostupností.