Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Želivecká, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt **4+kk o velikosti 95 m²** v nově budovaném projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO v Praze. Tento moderní projekt uspokojí i náročnější klienty hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra.
Byt je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Jeho součástí je příjemná předzahrádka, ideální pro relaxaci a venkovní posezení. Interiér disponuje dřevěnými podlahami a je vybaven exteriérovým stíněním pro zajištění optimální vnitřní pohody.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a plocha **95 m²** * Příjemná **předzahrádka** * **Novostavba** v projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO * **Dřevěné podlahy** a exteriérové stínění * **Sklep** v ceně bytu
Projekt VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO nabízí rozmanité typy bytů a je situován v blízkosti vlakové stanice, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 11 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu, ale je možné jej dokoupit.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 95 m² v nově budovaném projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO v Praze. Tento moderní projekt uspokojí i náročnější klienty hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra.
Byt je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Jeho součástí je příjemná předzahrádka, ideální pro relaxaci a venkovní posezení. Interiér disponuje dřevěnými podlahami a je vybaven exteriérovým stíněním pro zajištění optimální vnitřní pohody.
Klíčové vlastnosti:
Projekt VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO nabízí rozmanité typy bytů a je situován v blízkosti vlakové stanice, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 11 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu, ale je možné jej dokoupit.